什么是安居型商品房

答：安居型商品房是指政府提供優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售，旨在解決我市人才、中低收入人群等住房問題的保障性住房。

根據(jù)以上宗旨，對(duì)申請(qǐng)人的條件進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)和限制，包括戶籍、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況、原有住房情況等，必須滿足規(guī)定的條件之后才有資格申請(qǐng)?jiān)摫Ｕ闲宰》俊?/span>

（一）必備條件：婚姻、戶籍、社會(huì)保險(xiǎn)、住房、計(jì)劃生育；（二）可選條件：人才認(rèn)定、撫恤定補(bǔ)、殘疾。

申請(qǐng)安居型商品房需提交哪些材料？

答：以下材料均須提交復(fù)印件，同時(shí)應(yīng)將原件交受理窗口核驗(yàn)，復(fù)印件需使用A4型紙。

1、基本材料

（1）《市保障性住房輪候申請(qǐng)表(安居型商品房)》（須在系統(tǒng)中完成信息填報(bào)后從系統(tǒng)打印）。

（2）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的身份證及戶口簿（未成年子女可只提交戶口簿）；戶口簿不能反映申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人之間親屬關(guān)系的，應(yīng)出具其它可證明親屬關(guān)系的材料，如出生證、收養(yǎng)證明、公證書或戶籍所在地派出所證明等。

（3）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人已婚的，提交結(jié)婚證；未婚的，提交民政部門出具的未婚證明；離異的，提交離婚證和離婚協(xié)議書、或法院判決書（調(diào)解書）；喪偶的，提交喪偶的相關(guān)證明材料。

2、補(bǔ)充材料

（1）收養(yǎng)過子女的，提交民政部門出具的相關(guān)證明。

（2）申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上5年以下的，且屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，提交學(xué)歷、學(xué)位、職稱證明或者市人力資源和社會(huì)保障部門出具的人才認(rèn)定證明文件。

（3）屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，須提交相應(yīng)的殘疾、優(yōu)撫證明材料。

（4）配偶屬現(xiàn)役軍人的，提交軍官證、士兵證等證明材料。

（5）未成年子女因服兵役或就學(xué)而將戶籍遷出本市的，須提交市公安部門出具的相關(guān)證明。

（6） 沒有違反國(guó)家計(jì)劃生育超生政策的，申請(qǐng)時(shí)不需提交計(jì)劃生育證明，但在配售時(shí)須提交；已違反超生政策的，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交自接受處理之日起已滿15年的計(jì)劃生育證明。

安居型商品房申請(qǐng)流程？

答：1、申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)

　　申請(qǐng)人登錄廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)上申報(bào)安居型商品房和公共租賃住房輪候。

　　申請(qǐng)人在線填寫申請(qǐng)信息，核實(shí)無誤后提交并打印《申請(qǐng)表》。對(duì)于沒有條件進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)的家庭，區(qū)住房保障部門受理窗口可提供電腦設(shè)備由申請(qǐng)人進(jìn)行填報(bào)。為保障受理工作場(chǎng)所及申報(bào)流程的順暢，建議申請(qǐng)家庭優(yōu)先采用自行網(wǎng)上申請(qǐng)的方式提出申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真核對(duì)申請(qǐng)信息，確保申請(qǐng)信息與申請(qǐng)人的實(shí)際情況保持一致。若申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人第一次網(wǎng)上申報(bào)時(shí)身份證號(hào)碼已被使用，請(qǐng)盡快攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證到市售房中心提出申訴。

　　 2、網(wǎng)上預(yù)約受理時(shí)間

　　申請(qǐng)人網(wǎng)上提交申請(qǐng)信息后，可根據(jù)系統(tǒng)的提示，在線預(yù)約提交書面申請(qǐng)材料的受理時(shí)間（節(jié)假日除外），系統(tǒng)將根據(jù)申請(qǐng)家庭的意向安排申請(qǐng)家庭的預(yù)約受理時(shí)間。

　　3、提交書面申請(qǐng)材料

　　申請(qǐng)家庭根據(jù)預(yù)約的申請(qǐng)材料受理時(shí)間，憑在線打印的《申請(qǐng)表》和申請(qǐng)人身份證到各區(qū)住房和建設(shè)（住宅）局、新區(qū)城建局提交申請(qǐng)材料。

　　4、當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取受理回執(zhí)

　　各區(qū)住房和建設(shè)（住宅）局、新區(qū)城建局工作人員根據(jù)申請(qǐng)家庭提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行核查，如申請(qǐng)材料完備，工作人員將對(duì)申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)拍照，并對(duì)申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行備案。備案后現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放安居型商品房申請(qǐng)受理備案回執(zhí)。備案回執(zhí)是申請(qǐng)家庭認(rèn)購(gòu)深圳市安居型商品房的重要憑證，請(qǐng)申請(qǐng)家庭務(wù)必妥善保管。

　　5、終審合格，納入輪候庫并關(guān)注項(xiàng)目配售通告

　　市主管部門按季度會(huì)同市規(guī)土委、民政、各區(qū)住房保障部門批量核查有關(guān)條件，包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購(gòu)房、區(qū)級(jí)政策房等。終審符合安居型商品房申請(qǐng)條件的，納入輪候數(shù)據(jù)庫；終審不合格的，由市主管部門駁回申請(qǐng)，出具《駁回申請(qǐng)通知書》。申請(qǐng)家庭輪候期間可在市住房建設(shè)局網(wǎng)站上查看深圳市安居型商品房的配售通告，了解安居型商品房最新的配售情況，以便申請(qǐng)家庭根據(jù)自身意愿網(wǎng)上提交認(rèn)購(gòu)意向。

　　6、網(wǎng)上預(yù)約看房時(shí)間

　　申購(gòu)?fù)ǜ姘l(fā)布后，申請(qǐng)家庭在通告規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站-->業(yè)務(wù)主題-->住房保障服務(wù)-->“預(yù)約看房”提交預(yù)約申請(qǐng)。

　　7、按照約定時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)看房　　

        申請(qǐng)家庭按照約定的時(shí)間到安居型商品房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房。

　　8、網(wǎng)上提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)

　　輪候庫中的申請(qǐng)家庭可根據(jù)自身意愿，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站-->業(yè)務(wù)主題-->住房保障服務(wù)在線認(rèn)購(gòu)深圳市安居型商品房項(xiàng)目。在配售公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)未提請(qǐng)認(rèn)購(gòu)，視為放棄該項(xiàng)目的申購(gòu)。（提示：未預(yù)約看房的申請(qǐng)家庭，可按照配售通告規(guī)定直接提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。）

　　9、公示認(rèn)購(gòu)資格核查結(jié)果

　　認(rèn)購(gòu)截止，經(jīng)審核公示后，申請(qǐng)家庭可通過深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站-->業(yè)務(wù)主題-->住房保障服務(wù)查看本家庭是否符合認(rèn)購(gòu)資格。如對(duì)公示結(jié)果有異議可聯(lián)系深圳市住房保障署了解具體情況。

　　10、公布選房名單及排位

　　安居型商品房開發(fā)建設(shè)單位將根據(jù)配售通告的規(guī)定，確定選房名單和排序，并在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站公布。

　　11、網(wǎng)上打印選房通知書

　　選房名單及排位公布后，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站-->業(yè)務(wù)主題-->住房保障服務(wù)在線打印選房通知書。申請(qǐng)家庭可在線下載配售項(xiàng)目的選房說明書和房源房?jī)r(jià)表，了解該批次安居型商品房的房源、戶型、面積、朝向、房?jī)r(jià)等具體情況，以便于選房當(dāng)天快速、準(zhǔn)確的選擇自身最為滿意的房源。

　　12、現(xiàn)場(chǎng)選房，交納認(rèn)購(gòu)定金，并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

　　申請(qǐng)人憑《選房通知書》和身份證按通知時(shí)間到指定地點(diǎn)依次選房。申請(qǐng)人選定住房后，須攜帶申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人的儲(chǔ)蓄卡，當(dāng)場(chǎng)向項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位交納認(rèn)購(gòu)定金，并簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》。

　　13、簽訂買賣合同

　　申請(qǐng)家庭憑《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》、繳款憑證及身份證按預(yù)約時(shí)間到指定地點(diǎn)簽訂買賣合同。