安居型商品房的輪候規(guī)則是什么?
答:安居型商品房采用首次集中輪候排隊(duì)、日常輪候遞補(bǔ)的輪候規(guī)則。首次輪候的網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間為2013年3月12日上午9點(diǎn)至2013年6月11日晚上24點(diǎn)。2013年6月11日晚上24點(diǎn)以后,進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)的,系統(tǒng)自動(dòng)將其納入日常輪候。
首次輪候按申請(qǐng)人取得本市戶(hù)籍的時(shí)間與在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間中較早的一項(xiàng)作為確定排序的依據(jù),目前首次輪候已經(jīng)截止;日常輪候以申請(qǐng)人受理回執(zhí)號(hào)的先后排序,依序排在首次輪候末位申請(qǐng)人之后。
安居型商品房的售后管理?
答:(一)購(gòu)買(mǎi)安居型商品房在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的,其所購(gòu)保障性住房由市主管部門(mén)按照在原銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格予以收回:
1、已另行購(gòu)買(mǎi)擁有住房的;
2、全部家庭成員戶(hù)籍均遷出本市的;
3、因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置保障性住房的;
4、需要轉(zhuǎn)讓所購(gòu)保障性住房的。
(二)購(gòu)買(mǎi)安居型商品房在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的,將按照合同約定要求其支付違約金,并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同,按照在原銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格有償收回出售住房:
1、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在保障性住房?jī)?nèi)居住的;
2、擅自互換、出借保障性住房的;
3、擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的;
4、將保障性住房用于經(jīng)營(yíng)性用途的;
5、擅自改變保障性住房使用功能的;
6、其他違法或者違約情形。
(三)不符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人以隱瞞或者虛報(bào)人口、戶(hù)籍、年齡、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假,或者采取賄賂等不正當(dāng)手段,申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的,將被駁回其申請(qǐng),處十萬(wàn)元罰款,并終身不再受理其購(gòu)買(mǎi)保障性住房或者購(gòu)房申請(qǐng);自駁回其申請(qǐng)之日起十年內(nèi)不予受理其其他住房保障申請(qǐng)。
(四)符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人有上述違法行為的,將被駁回其申請(qǐng),處三萬(wàn)元罰款,并自駁回其申請(qǐng)之日起五年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。
(五)如查明有關(guān)當(dāng)事人以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段獲取保障性住房的,應(yīng)當(dāng)解除保障性住房買(mǎi)賣(mài)合同,收回保障性住房,除按上述(三)、(四)處罰以外,再加處一倍罰款(即20萬(wàn)或6萬(wàn)),同時(shí)按照政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布的同期同區(qū)域同類(lèi)型普通商品住房的市場(chǎng)租賃指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)收入住期間的租金。
(六)有關(guān)單位和個(gè)人為住房保障申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人出具虛假證明材料的,由主管部門(mén)在本部門(mén)政府網(wǎng)站予以公示,并對(duì)直接責(zé)任人員處三萬(wàn)元罰款,對(duì)責(zé)任單位處十萬(wàn)元罰款;屬于國(guó)家工作人員的,依法給予處分。