有兩種辦法:
1、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證;
2、自己辦理房產(chǎn)證。
委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證
1、簽訂委托協(xié)議
2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅
3、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
自己辦理
1、到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》,填寫好之后到開發(fā)商那簽字蓋章。
2、拿測繪圖(一共3種情況)。
?。?)到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪圖;
(2)是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行 (這一種比較簡便)
?。?)是向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪(這種情況己經(jīng)比較少見)
3、領(lǐng)取相關(guān)文件
填好表格后,找開發(fā)商簽字蓋章,并領(lǐng)取其他必要的申請文件,包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。
4、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
TIP :無論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收,都請您保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響到您獲得房產(chǎn)證。