辦理地點(diǎn)

公積金中心福田、龍崗、寶安管理部辦事大廳貸款柜臺(tái)

辦理方式

先網(wǎng)上申報(bào)預(yù)約，再到現(xiàn)場(chǎng)辦理

辦理時(shí)間

周一至周五：上午9:00—12:00，下午2:00—5:00

周六：上午9：30-12:00，下午2：00-4:30

（其他法定節(jié)假日除外）

受理時(shí)限

5個(gè)工作日

申請(qǐng)材料

1.住房公積金聯(lián)名卡（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

2.有效身份證明（驗(yàn)原件收2份復(fù)印件）；

3.婚姻證明（原件及1份復(fù)印件）；

4.二手房買賣合同（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

5.原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復(fù)印件）；

6.產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明（原件及1份復(fù)印件）；

7.貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明（原件）；

8.購房首期款憑證（含賣方出具的定金收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)）（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

9.還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

10.指定評(píng)估公司30天以內(nèi)出具的房產(chǎn)詢價(jià)單或有效期內(nèi)的評(píng)估報(bào)告（原件）（如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件）；

11.主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口?。?yàn)原件收1份復(fù)印件），或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明（原件）；

12.買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）；

13.如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權(quán)聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（復(fù)印件）；

14.如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各1份（復(fù)印件須加蓋公司公章）；

15.其他需要的資料。

申請(qǐng)要求

職工、配偶以及貸款的其他共同申請(qǐng)人須持全套完整資料到公積金中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng)貸款以及辦理資料、合同簽署工作。

貸款條件

1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前（不含當(dāng)月）在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

3. 申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款；

4. 申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

5. 貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理要求；

6. 符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

其他規(guī)定

1.貸款額度：

公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：

（1）每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息法計(jì)算）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；

（2）公積金貸款額度不高于抵押物認(rèn)定價(jià)值（取購房總價(jià)與評(píng)估價(jià)值的低值）與首付款的差額；

（3）職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

2.首付比例：

購買首套房的，所購住房建筑面積在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。所購住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于30%；購買二套房的，首付比例不低于60%。購買三套房不受理公積金貸款申請(qǐng)。

3.貸款期限：

公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。

4.貸款利率：

公積金貸款利率執(zhí)行住建部、人民銀行規(guī)定的貸款利率。在合同有效期內(nèi)遇利率調(diào)整，按季初首月1日?qǐng)?zhí)行新利率。

5.還款方式：

等額本息還款法和等額本金還款法。

6.房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定 ：

職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)最多者為計(jì)算基礎(chǔ)；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。

相關(guān)表格

《市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》

溫馨提示

1.請(qǐng)辦理業(yè)務(wù)時(shí)一次性提供完整的申請(qǐng)資料。

2.請(qǐng)于辦理業(yè)務(wù)前預(yù)先選定公積金貸款的受托銀行，并僅能預(yù)約至公積金中心管理部辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

3.合同面簽的時(shí)間、地點(diǎn)安排由貸款申請(qǐng)人所選受托銀行負(fù)責(zé)通知和辦理。

4.貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，須通過其選定的受托銀行進(jìn)行所購房產(chǎn)的詢價(jià)。公積金貸款放款以評(píng)估公司出具正式評(píng)估報(bào)告為前提條件之一，評(píng)估費(fèi)由申請(qǐng)人自理。

5.首期款（含定金）銀行資金監(jiān)管比例不得低于50%。

6.所購房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至申請(qǐng)人名下的，不接受公積金貸款申請(qǐng)。

7.審批完成之日起90天內(nèi)不得對(duì)同一抵押物再次提交貸款申請(qǐng)；貸款審批完成后120天以內(nèi)沒有辦理合同面簽的，需重新申請(qǐng)，并按重新申請(qǐng)時(shí)的條件審批貸款；貸款審批完成180天以內(nèi)沒有放款的，審批結(jié)果作廢。

8.受托銀行一旦選定不得隨意更改。審批通過后，不允許貸款申請(qǐng)人在同一家受托貸款銀行變更評(píng)估公司重新出具詢價(jià)單和評(píng)估報(bào)告。

9.職工已婚的，配偶須同時(shí)到場(chǎng)申請(qǐng)貸款。父母參與額度計(jì)算的，父母雙方都須到場(chǎng)申請(qǐng)貸款。

10.若住房公積金政策發(fā)生變化以新政策為準(zhǔn)。

是否收費(fèi)

不收費(fèi)