買房流程有哪些
1、 初步審核
住房公積金事務(wù)管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行最初的審核,其中包括申請(qǐng)人的申請(qǐng)資格、需要貸款的額度以及貸款的最高期限等等,審核完成以后將出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
2、 住房財(cái)產(chǎn)評(píng)估
公積金申請(qǐng)人攜帶《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)購(gòu)買的住房財(cái)產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估,如果是經(jīng)濟(jì)適用房的話可以不需要評(píng)估。
3、 貸款審核
公積金申請(qǐng)人攜帶評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告和相關(guān)的初審材料再到住房公積金事務(wù)管理中心進(jìn)行住房貸款審核,如果沒有問題的話,他們會(huì)出具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、 辦理?yè)?dān)保手續(xù)
公積金申請(qǐng)人攜帶《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,選擇適合自己的擔(dān)保方式和辦理?yè)?dān)保手續(xù)。其中包括抵押加保證的方式、抵押加保險(xiǎn)的方式、抵押加第三人保證的方式,手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)一般是保險(xiǎn)公司或者是擔(dān)保辦理機(jī)構(gòu)。
5、簽訂借款合同。
6、住房公積金事務(wù)管理中心與貸款銀行簽訂委托貸款協(xié)議。