“深八條”新政細則已經(jīng)出爐，其中對于置業(yè)者普遍關(guān)心的購房交易時間和證明材料等，做了詳細的規(guī)定，如置業(yè)者在10月4日（含10月4日）之前已為購房支付相關(guān)費用，且于2016年12月31日（含12月31日）之前提供相關(guān)證明材料的，可以按原限購辦理。也就是說，避免了不少正在購房的市民，因為新政而失去購房資格。

　　須提供連續(xù)5年

　　自2016年10月4日起，我市執(zhí)行以下住房限購政策，申請人需提供相關(guān)證明材料辦理房地產(chǎn)登記或者預(yù)售合同備案：

　?。ㄒ唬┍臼袘艏用窦彝ィê糠旨彝コ蓡T為本市戶籍居民家庭）繼續(xù)限購2套住房；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房。

　?。ǘ┚硟?nèi)非本市戶籍居民家庭，提供5年及以上在本市連續(xù)繳納（不含斷繳和補繳）個人所得稅或社會保險證明的，限購1套住房。

　　在“3·25”新政中，提出了深化限購政策，非戶籍居民購房資格從1年到3年，這是針對深圳外來人口比較多、外來投機炒作比較嚴重提出的適合本市實際的政策。

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認為，“3·25”新政實施以來，市場上仍然有一些外來的投機炒作者，通過購買房票或一系列違規(guī)行為獲得購房資格。這次“深八條”把非戶籍購房資格從3年社保提高到5年社保，跟北京、上?，F(xiàn)在的政策是一樣的。

　　而昨日出臺的細則，則進一步強調(diào)非本市戶籍居民家庭，購買深圳的住宅，要提供5年及以上在本市連續(xù)繳納社保。

　　年底提交證明材料可享原政策

　　由于“深八條”出臺并實施的日期在10月4日，之前已經(jīng)產(chǎn)生了購買行為而并沒有實現(xiàn)網(wǎng)簽合同的置業(yè)者該怎么辦？

　　“深八條”細則中，下列情形按原限購政策辦理：

　　第一種情形，2016年10月4日（含10月4日）之前已網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認購書的。

　　第二種情形，未網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認購書，但2016年10月4日（含10月4日）之前已為購房支付相關(guān)費用，且于2016年12月31日（含12月31日）之前提供以下證明材料之一申請房地產(chǎn)登記或者預(yù)售合同備案的：

　　1.買方向賣方支付購房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等，收款人需為賣方）。賣方通過中介機構(gòu)收取定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的，還應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)買賣居間合同或委托中介機構(gòu)代收定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的協(xié)議書。

　　2.購房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。

　　由于“深八條”對于非深圳戶籍的購房者要求社保“三改五”，對于部分具有三年社保尚不足五年的置業(yè)者，在10月4日前產(chǎn)生了實際購房行為，但是沒有網(wǎng)簽合同的，留了一段時間緩沖期，也不會因此而丟失購房資格。

　　對于購房交易時間，細則約定“以本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同或網(wǎng)簽預(yù)售商品房認購書的時間為準(zhǔn)?！辟彿抠Y格認定時間以購房交易時間為準(zhǔn)。