2018年11月,由中宣部、中央改革辦等單位聯(lián)合舉辦的“偉大的變革——慶祝改革開放40周年大型展覽”在北京國家博物館隆重舉行,市住房公積金管理中心為職工群眾辦事服務(wù)的照片作為全國“建立住房公積金制度”的唯一代表圖片在大展上展出。
累計發(fā)放住房公積金個人貸款1581.16億元,支持職工購房2000余萬平方米,助25.82萬戶家庭圓安居夢……
今年,深圳市住房公積金管理中心成立十周年,十年來,在深圳市住房公積金管理委員會、深圳市住房和建設(shè)局的指導(dǎo)下,深圳公積金中心不斷探索創(chuàng)新,緊緊圍繞支持職工基本住房消費,在住房公積金制度設(shè)計和服務(wù)等方面推出多項惠民措施,大力促進(jìn)中低收入家庭解決和改善住房問題,住房公積金制度已惠及千萬職工。
當(dāng)前,深圳公積金中心迎來國家建設(shè)粵港澳大灣區(qū)和深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)的重大歷史機(jī)遇,深圳公積金中心將圍繞民生保障的重大使命,堅持以新時代住房發(fā)展新要求為總綱,持續(xù)以改革創(chuàng)新、敢闖敢試的特區(qū)精神,為職工實現(xiàn)安居夢想作出新貢獻(xiàn),體現(xiàn)深圳擔(dān)當(dāng)。
十年支持職工購房2000余萬平方米
深圳是全國最后一個全面實施住房公積金制度的超大型城市。深圳公積金中心廣泛借鑒兄弟城市的先進(jìn)經(jīng)驗,博采眾長,實現(xiàn)各項業(yè)務(wù)在短時間內(nèi)的快速發(fā)展,使得住房公積金在支持職工住房消費方面發(fā)揮的作用日益凸顯。
繳存方面,自2010年12月繳存業(yè)務(wù)上線至2020年一季度,深圳住房公積金累計開戶單位達(dá)24.29萬家(不含尚未繳存),累計個人開戶達(dá)1415.06萬戶(不含尚未繳存),累計繳存總額4013.06億元。提取方面,自2011年9月提取業(yè)務(wù)上線至2020年一季度,職工已累計提取2088.11億元,其中,租房提取總?cè)藬?shù)達(dá)510余萬人、共提取600余億元,租房提取金額占提取總額的30%,有力地支持了廣大職工通過租房解決安居問題。貸款方面,自2012年9月貸款業(yè)務(wù)上線、2013年9月推出商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房業(yè)務(wù)(以下簡稱商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)),至2020年一季度,已累計向25.82萬戶職工家庭發(fā)放住房公積金個人貸款1581.16億元,支持職工購房2000余萬平方米。
“人人可提”“應(yīng)貸盡貸”的惠民獲市民點贊
深圳公積金中心在住房公積金政策設(shè)計方面,結(jié)合深圳實際情況,以廣大繳存職工普遍受惠為基礎(chǔ),推出多項創(chuàng)新舉措。
繳存政策方面——深圳公積金政策設(shè)立之初就覆蓋至戶籍職工和非戶籍職工,之后又推出鼓勵港澳臺居民和外籍人士自愿繳存的政策,擴(kuò)大制度覆蓋面,體現(xiàn)出制度的普惠性。2012年,率先在全國實行住房公積金利息政策,職工只要在深圳繳存公積金累計達(dá)到一年以上,且未曾使用過住房公積金貸款的,在銷戶提取時,就可得到額外的利息補貼,更好地體現(xiàn)出住房公積金制度的公平性。
提取政策方面——構(gòu)建覆蓋所有職工、按照不同住房消費需求分類型的提取機(jī)制,實現(xiàn)住房公積金“人人可提”。深圳無房職工可以每月通過租房提取65%的月繳存額,這樣既不影響靠租房解決住房問題職工的當(dāng)期收入,又能幫助職工長期積累住房儲金;已購房職工可申請購房提取或還貸提取,用以減輕購房負(fù)擔(dān)或還貸壓力;職工不符合以上住房消費情形的,則可每月申請?zhí)崛?0%的月繳存額用于其他住房消費。
為支持職工租房,深圳公積金中心在2011年提取業(yè)務(wù)上線時,就在租房提取政策設(shè)計及業(yè)務(wù)流程上予以最大程度的簡化,推出“一卡式”的提取模式,職工無需提供任何紙質(zhì)證明材料,憑住房公積金聯(lián)名卡即可辦理業(yè)務(wù)?!耙豢ㄊ健碧崛〕蔀楫?dāng)時全國范圍內(nèi)最便捷的租房提取模式。
貸款政策方面——針對絕大部分職工的住房按揭貸款余額較大、墊付資金很難實現(xiàn)的情況,深圳公積金中心明確職工在辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時,可在維持原商業(yè)貸款抵押登記不變的情況下,通過辦理住房公積金貸款第二順位抵押權(quán)的方式,實現(xiàn)不結(jié)清商業(yè)貸款即可直接獲得住房公積金貸款來沖抵原貸款余額,為職工節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的費用支出,提高商轉(zhuǎn)公的辦理效率。
針對深圳年輕人群住房公積金繳存時間短、賬戶余額不足的實際情況,深圳住房公積金貸款政策施行之初就推出“代際扶持”制度。父母公積金賬戶余額可以共享給子女使用,使子女在較短時間內(nèi)可積累更多賬戶余額,提前申請到較高的貸款額度;職工本人賬戶余額已滿足購房需求的,父母賬戶余額還可以直接沖抵子女住房公積金貸款本息,減輕子女還貸壓力。2017年,深圳進(jìn)一步完善公積金“代際扶持”制度,明確子女也可支持父母申請或者為父母償還住房公積金貸款,將公積金貸款作用發(fā)揮到最大。
深度信息互聯(lián)互通推進(jìn)服務(wù)提質(zhì)增效
深圳公積金中心從成立伊始,就確立了信息化建設(shè)的核心基礎(chǔ)地位。住房公積金信息系統(tǒng)建設(shè)按照“統(tǒng)一平臺、集中管理、統(tǒng)一核算、實時監(jiān)控、信息共享、決策支持”的建設(shè)目標(biāo),現(xiàn)已建立起集繳存、提取、貸款等核心業(yè)務(wù)、網(wǎng)站在線辦理平臺、財務(wù)核算等功能為一體的信息系統(tǒng)。
為提高信息系統(tǒng)對業(yè)務(wù)核查的有效性和便捷性,深圳公積金中心大力推進(jìn)部門合作,與市場監(jiān)督管理部門、部門、產(chǎn)權(quán)登記部門、商業(yè)銀行、住房保障部門、人行征信部門、電子政務(wù)資源管理部門、結(jié)算中心等實現(xiàn)信息直聯(lián)。高度的信息共享,進(jìn)一步降低了各項業(yè)務(wù)辦理的風(fēng)險,節(jié)約信息獲取成本,大大簡化了業(yè)務(wù)辦理手續(xù),提高了業(yè)務(wù)辦理效率。
2019年3月底,按照住建部工作要求,深圳公積金中心“住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)”和“接入全國住房公積金結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)”工作圓滿完成,高分通過國家住建部和廣東省住建廳的聯(lián)合驗收,進(jìn)一步實現(xiàn)了數(shù)據(jù)管理和資金結(jié)算管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和科學(xué)化。
十年來,深圳公積金中心在信息化建設(shè)方面打下堅實基礎(chǔ),推出一系列高效便民服務(wù),成為深圳智能化、個性化、指尖化公積金服務(wù)領(lǐng)先發(fā)展的堅實保障。